Отделка квартиры в новостройке с чего начать и чем закончить

Ремонтные работы в новостройке – это всегда хлопотно, и подразумевает большое количество затрат, как денежных, так и временных. Правильное планирование позволяет избежать потерь времени, а иногда облегчает процесс или сокращает расходы на материалы.

Черновой ремонт

Ремонт в новостройке всегда начинается с черновых работ. Рекомендуется использовать отделочные материалы среднего ценового диапазона: в этом случае гораздо меньше риск приобретения некачественных материалов: дело в том, что выясниться это может как сразу, так и после начала чистовой отделки, и если в первом случае это лишь потеря средств, то во втором - равнозначно катастрофе.

При планировании начала ремонтных работ необходимо также учитывать фактор усадки здания, который в различных типах строений может быть разной длительности:

- В кирпичных домах – Дома из кирпича могут давать усадку на протяжении десятков лет. При этом горизонтальные поверхности остаются целостными, а на вертикальных, а именно стенах, иногда можно наблюдать появление трещин. Минимальный рекомендованный срок до начала ремонта квартиры в новостройке составляет 1 год. При выполнении отделки стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью – винил, акрил;

- В панельных домах – усадка в домах такого типа происходит довольно быстро, при этом можно не бояться трещин и деформации поверхностей. Нюансы могут возникнуть в углах, по этой причине лучше не выбирать дорогие обои, а для напольного покрытия остановить выбор на линолеуме или ламинате;

- В монолитных постройках – такие строения дают равномерную усадку относительно горизонтали при условии соблюдения всех норм в ходе возведения здания. Перекос здания можно увидеть в течение первого года.

Отделка от застройщика

При сдаче квартиры в новостройке рассматриваются такие типы отделки:

- Без отделки – голые стены, ввод коммуникаций в квартиру и возможность создавать желаемый интерьер с нуля;

- С черновой отделкой – возведены перегородки, выполнена разводка коммуникаций, установлены радиаторы и временная сантехника;

- С чистовой отделкой – готовый ремонт, который позволяет заселяться и жить в квартире прямо сейчас.

Сразу стоит отметить, что при сдаче квартиры застройщиком необходимо тщательно изучить все нюансы и состояние жилища до момента подписания акта приема-передачи, поскольку в ином случае вы не сможете предъявить никаких претензий по поводу недоработок.

Совет! Если вы желаете выполнить перепланировку, то стоит знать, что закон запрещает размещать кухню и санузел над помещениями жилого назначения. Это стоит учитывать при выполнении ремонта и отделки квартиры в новостройке.

Проведение ремонтных работ

Чтобы сделать отделку квартиры в новостройке, необходимо определиться с последовательностью работ:

- Перед отделкой – организуйте разводку коммуникаций, создайте схемы расположения всех выводов и точек;

- Перегородки – должны быть внесены в план квартиры. Выполняются из гипсокартона или пенобетона, позволяют регулировать размер того или иного помещения;

- Входная дверь – требует замены на более надежный вариант или же добавления второй, наружной, двери;

- Отделка потолка – идеальным вариантом будет натяжной потолок, который не подвержен деформации в процессе усадки. Можно рассматривать вариант из гипсокартона при обработке стыков компенсирующей лентой;

- Отделка стен – выравнивание выполняется по усмотрению специалистов, оштукатуривание, шпатлевание и нанесение декоративного покрытия рекомендуется выполнять с применением современных эластичных материалов;

- Отделка пола – выполняется стяжка и укладывается напольное покрытие. В первый год эксплуатации дома рекомендован линолеум, который не пострадает от усадки здания;

- Коммуникации – не зависят от процесса усадки, поэтому можно сразу выполнять чистовой вариант. При работе с сантехникой запрещено «зашивать» трубы в стены во избежание аварийных ситуаций при протечках;

Чистовая отделка – застройщик обязан сообщить об окончании основной усадки дома, после чего можно приступать к чистовому ремонту квартиры.