Во все времена люди ищут различные способы зарабатывания денег. Заработок на продаже и сдаче в аренду недвижимости – довольно неплохой вариант. Как именно можно на этом заработать? Можно воспользоваться советами экспертов по недвижимости.
Минимальный вклад
Начать зарабатывать можно при условии, что у человека есть определенная сумма денег, которую он может вложить в недвижимость. Без начального капитала в подобном бизнесе добиться успеха весьма трудно. Например, в Москве минимальный вклад составляет около 5 млн. Имея на руках данную сумму, можно начать инвестирование в новостройки.
В Подмосковье и в Московской области минимальный порог входа будет более скромным. Он начинается от полутора миллионов рублей. Этой суммы хватит на приобретение однокомнатной квартиры экономкласса.
Чем дальше находится строительство от мегаполиса, тем дешевле оцениваются новостройки. Для инвестиций понадобится сумма значительно меньше, чем в крупных городах. Но продать ее по окончанию работ будет намного труднее, поскольку спрос на жилье в отдаленных уголках не слишком большой. Важную роль играет то, что до места работы человеку, купившему квартиру в маленьком городе, придется долго добираться. Пониженный спрос на жилье в таких местах автоматически снижает и стоимость на жилье. Инвестиции в подобные объекты не принесут ожидаемой прибыли, кроме того, можно попасть впросак и остаться ни с чем.
Оптимальный вариант
Чтобы получить определенную выгоду от инвестиций в новостройки, необходимо приобрести квартиру в крупном городе. Если покупать жилье на начальной стадии строительства, то оно потребует минимальных вложений. В дальнейшем его можно продать в несколько раз дороже. Но данная схема сработает только в том случае, если застройщик надежный. Малейшие сомнения в порядочности застройщика не позволят рисковать деньгами, поскольку стройку в любой момент могут остановить или заморозить.
Если позволяет капитал, лучше вложить деньги в строительство нескольких квартир. Пока закончится стройка, недвижимость значительно возрастет в цене. Это даст возможность не только вернуть вложенные деньги, но и остаться в выигрыше. При этом квартиры не обязательно продавать сразу, их можно сдавать в аренду. Это очень хороший способ заработать, практически ничего не делая. Продать жилье можно тогда, когда цены на него значительно вырастут.
Не имея на руках всей суммы, можно взять кредит или воспользоваться ипотекой. Но следует учесть следующее: как правило, начальный взнос должен составлять не менее 20%, а вернуть деньги по кредиту необходимо в кратчайшие сроки, чтобы не переплачивать на процентах.
Инвестиции в новостройки – это довольно прибыльное дело. Перед тем, как вкладывать деньги, необходимо изучить рынок, посоветоваться со специалистами, чтобы вложить деньги с умом и получить значительную выгоду от сделки.